La transformación de la fábrica CLESA en un centro para innovación en Biomedicina y Salud es compatible con su declaración como Bien de Interés Cultural

El proyecto desarrollado por Kadans que transformará la antigua fábrica CLESA en un centro para actividades, instituciones y empresas de los sectores Biotech, Life Sciences y Salud, ha dado un importante paso este último verano con el acuerdo de la Comisión de Patrimonio de la Comunidad de Madrid. 

Este proyecto contempla proteger el edificio y ponerlo en valor como una dotación municipal singular, a la par que se acomete el acondicionamiento, ampliación y reestructuración de la fábrica y su entorno (Campus Oria) para convertirla en un centro de innovación e investigación. La propuesta de Kadans Science Partner, fue la ganadora en el concurso internacional Reinventing Cities de 2021.

Un edificio de alta calidad urbanística

La antigua fábrica CLESA es una edificación singular de alto valor arquitectónico, histórico y social, proyectada por el arquitecto Alejandro de la Sota, que constituye un hito en el patrimonio industrial y arquitectónico de Madrid y que ahora va a albergar un nuevo clúster para la salud y las ciencias de la vida. Kadans invertirá más de 30 millones de euros para transformar la fábrica en un centro científico de 12.000 metros cuadrados, dedicados a I+D+I, combinándolo con un centro cultural, de divulgación y de convenciones de 3.000 metros cuadrados.

Para ello, entre otras actuaciones, se acometerán trabajos de ampliación bajo rasante que incorporan la dotación obligatoria de aparcamiento, se restaurarán fachadas, se instalarán cubiertas verdes, se construirán ascensores, escaleras y pasarelas, y se configurará una zona verde perimetral y nuevos viales.

También se recuperarán espacios y materiales originales y nuevas distribuciones en planta con instalaciones que darán funcionalidad al uso propuesto. Será necesaria la reestructuración que implica la creación de escaleras y pasarelas de evacuación para cumplir con las normativas de incendios, seguridad y utilización, se introducirán ascensores para dotar al edificio de accesibilidad, etc.

Se consolidará y acondicionará la estructura del edificio a través de refuerzos, mientras que, en las cubiertas, se sustituirán lucernarios en mal estado, recuperación de los remates característicos de ventilación y se incorporarán paneles fotovoltaicos. Se buscará la certificación BREEAM excelente y el sello WELL Comunity e incluirá las más de 200 medidas de eficiencia energética y la búsqueda de la huella de carbono casi nulo, que se propusieron durante la fase de concurso Reinventing.

Laboratorios a medida con servicios específicos

Con el hub de la fábrica CLESA, Kadans va a dar respuesta a tres importantes necesidades del sector:

• Crear laboratorios de uso privativo, flexibles y dotados de las preinstalaciones que los hacen adaptables a las necesidades de cualquier empresa del sector, desde las startups hasta las más grandes, junto con una dotación de laboratorios de uso compartido para desarrollar los procesos y albergar los equipamientos más sofisticados. 
• Crear espacios para oficina cerca de los laboratorios para ubicar los dry labs de las empresas instaladas o acoger empresas del sector que no requieran wet lab pero quieran formar parte del ecosistema como empresas de e-salud, CROs, consultoras, etc.
• Generar espacio de reuniones, encuentro y networking con especial incidencia en la gran sala expositiva y el auditorio para 700 personas. Estos espacios constituirán un nuevo y moderno foro que Madrid ofrecerá para para celebrar buen número de congresos, ferias y convenciones sectoriales, y será una ventana de actividad al exterior, promoviendo la visibilidad, la colaboración y la internacionalización tanto de los proyectos y entidades que acudan desde fuera como de los que se desarrollen en el interior.

Kadans no solo creará un edificio de primer nivel en cuanto a calidad arquitectónica y de sus instalaciones, servicios, suministros y equipamiento, sino que dará origen a una auténtica comunidad de entidades basadas en la innovación y la colaboración, vinculadas fuertemente entre sí y con su entorno inmediato: Hospital Ramón y Cajal, Hospital la Paz, Irycis, IdiPaz, CNIO, CNIC, IIB-CSIC, Facultades de Medicina y Enfermería de la UAM, Instituto de Salud Carlos III y el tejido industrial del sector Bio asentado en el triángulo Fuencarral - Alcobendas - Tres Cantos.

A este acceso al potente elenco de entidades locales hay que añadir la proyección internacional que a los usuarios les dará pertenecer a la Comunidad Kadans, con más de 400 empresas e instituciones, en 27 clústers científicos de 6 países.

El proyecto CLESA también incluirá el “colab” espacio que da respuesta a las necesidades de asociaciones y emprendedores del barrio de Fuencarral-El Pardo mediante la creación de un centro polivalente de coworking e incubadora empresarial, en el que incorporaremos contenidos y eventos que cubran diferentes intereses de los vecinos.